NGÔI NHÀ ĐẦU TIÊN - KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HIỆU QUẢ

Đầu tư bất động sản là một trong những hình thức đầu tư được nhiều người săn đón nhất hiện nay. Bởi lẽ, song song với tốc độ phát triển kinh tế thì giá trị đất đai cũng tăng cao theo từng năm. Vì vậy, để trở thành người đầu tư nhà đất thành công thì bạn cũng cần nắm rõ khái niệm đầu tư bất động sản. Vậy đầu tư bất động sản là gì?

Để làm rõ vấn đề này, chúng ta sẽ cùng phân tích “đầu tư” và “bất động sản”.

Đầu tư là gì?

Đầu tư có thể hiểu là hoạt động dùng tiền bạc, thời gian, công sức,… để thực hiện việc đầu tư nhằm đạt các mục đích đã đề ra.

Bất động sản là gì?

Bất động sản theo định nghĩa tại Điều 107 Luật Dân sự 2015 bao gồm:

+ Đất đai, nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;

+ Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng và các tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 không giải thích từ ngữ “đầu tư bất động sản”. Tuy nhiên, tại khoản 1 Điều 3 Luật này có giải thích từ ngữ “kinh doanh bất động sản”. Theo đó, kinh doanh bất động sản là việc:

+ Đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng;

+ Cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;

+ Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản;

+ Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;

+ Dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

Từ các thông tin trên, ta có thể hiểu đơn giản đầu tư bất động sản là hoạt động dùng vốn (tiền bạc, thời gian, công sức,…) để thực hiện các hoạt động kinh doanh bất động sản. Thông qua hoạt động này nhằm đem lại mục tiêu đề ra (có thêm tiền bạc, thời gian,…).

Trên thực tế hiện nay có hai dạng đầu tư bất động sản: đầu tư trực tiếp và đầu tư gián tiếp. Dù là dạng đầu tư nào thì mục đích cuối cùng của phần lớn hoạt động này là tìm kiếm lợi nhuận thông qua chênh lệch giá.