CÁCH XEM SỐ TỜ SỐ THỬA ĐẤT là điều mà bất cứ ai giao dịch bất động sản cần biết đến. Biết số tờ số thửa giúp bạn hiểu rõ hơn về bất động sản của mình.
Ngôi Nhà Đầu Tiên sẽ giải thích ý nghĩa số tờ, số thửa đất. Đồng thời, chúng tôi còn hướng dẫn nhiều cách xem số tờ số thửa đất để bạn đọc lửa chọn.
| Mục lục: 1 Số tờ số thửa là gì? 2 Cách xem số tờ số thửa đất đơn giản, nhanh chóng 2.1 Tra cứu số thửa đất trực tiếp 2.2 Tra cứu thửa đất online 3 Tại sao phải xem số tờ số thửa đất? |
Căn cứ pháp lý:
+ Luật Đất đai năm 2013
+ Thông tư 25/2014/TT-BTNMT của bộ Tài Nguyên Môi Trường
1. Số tờ số thửa là gì?
Số tờ số thửa được in tại phần đầu trang thứ 2 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi sổ đỏ hay sổ hồng).
Số thửa đất là gì?
Theo khoản 2 Điều 3 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT của bộ Tài Nguyên Môi Trường thì số thửa đất là số tự nhiên. Đây là con số thể hiện thứ tự của thửa đất trên mảnh bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính. Mỗi con số sẽ tương ứng duy nhất một thửa đất trong phạm vi một mảnh bản đồ địa chính và mảnh trích đo địa chính.
Có thể hiểu đơn giản, số thửa đất dùng để xác định vị trí và phạm vi mảnh đất của mình.
Số tờ là gì?
Số tờ (còn gọi tờ bản đồ) là số thứ tự tờ bản đồ địa chính có thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong phạm vi hành chính cấp xã. Số tờ ra đời nhằm đánh dấu vị trí số thửa đất của bạn trong bản đồ chung.
Việc đánh dấu số tờ nhằm hỗ trợ cho việc lưu trữ, tra cứu và xác định vị trí.
2 Cách xem số tờ số thửa đất đơn giản, nhanh chóng
Tra cứu số tờ số thửa của bản thân là quyền lợi của người dân được pháp luật bảo vệ. Nếu bạn đang có ý định giao dịch bất động sản thì việc tra cứu số tờ số thửa là việc làm rất cần thiết. Việc xem số tờ số thửa đất trước khi giao dịch sẽ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Thực tế, có nhiều cách xem số tờ số thửa đất. Trong khuôn khổ bài viết, Ngôi Nhà Đầu Tiên sẽ đề cập đến 2 cách: trực tiếp và gián tiếp.
2.1 Tra cứu số thửa đất trực tiếp
Cách xem số tờ số thửa đất trực tiếp nghĩa là bạn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền tra cứu. Để tra xem số tờ số thửa đất trực tiếp bạn có thể đến 02 nơi sau:
+ Văn phòng đăng ký đất đai tại nơi có đất.
+ Trung tâm công nghệ thông tin thuộc Sở Tài nguyên & Môi trường.
Khi đến, bạn cần điền thông tin vào phiếu và gửi yêu cầu tra cứu. Cụ thể, bạn cần điền các thông tin cơ bản như: họ và tên, số CCCD, địa chỉ liên lạc, số điện thoại và chọn thông tin mình cần được cung cấp.
Phiếu thông tin sẽ được cơ quan nhà nước cung cấp. Sau khi điền đầy đủ thông tin thì bạn cần nộp lại phiếu và chờ kết quả. Sau khi nộp lại phiếu bạn có thể phải thực hiện thanh toán nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Thông thường quá trình tiếp nhận và xử lý thông tin diễn ra trong ngày, hoặc ngày làm việc tiếp theo. Trong trường hợp bị từ chối cung cấp thông tin, cơ quan chức năng sẽ có văn bản giải thích lý do cụ thể.
2.2 Tra cứu thửa đất online
Cách xem số tờ số thửa đất online nghĩa là bạn không cần đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền tra cứu. Thay vào đó, bạn có thể tra cứu ở bất cứ đâu thông qua webiste hoặc app tra cứu. Đây là hình thức được nhiều người sử dụng bởi thuận tiện, nhanh chóng.
Để xem số tờ số thửa đất online bạn cần truy cập vào phần mềm (website hoặc app) quản lý đất đai của địa phương. Sau đó bạn nhập số tờ, số thửa của thửa đất cần tìm kiếm hoặc chọn trực tiếp trên bản đồ. Phần mềm sẽ hướng dẫn bạn điền các thông tin cần thiết kể kiểm tra thông tin.
Ưu điểm của cách xem số tờ số thửa đất online là thuận tiện, nhanh chóng. Đặc biệt, với những người rành công nghệ thì việc tra cứu rất dễ dàng.
Dưới đây là một số website xem số tờ số thửa đất online:
Tra cứu thửa đất TPHCM
Để xem số tờ số thửa đất tại TPHCM, bạn cần vào website dưới đây. Sau đó, bạn có thể tìm trực tiếp trên bản đồ hoặc nhập số liệu cần thiết.
>>> Website tra cứu thửa đất TPHCM
Tra cứu thửa đất Hà Nội
Cũng như cách xem số tờ số thửa đất tại TPHCM, bạn vào website quản lý đất đai của Hà Nội để tra cứu.
>>> Website tra cứu thửa đất Hà Nội
Xem số tờ số thửa đất trên điện thoại
Bên cạnh tra cứu tại cơ quan nhà nước và website, thì bạn cũng có thể app của Sở Tài Nguyên và Môi trường để kiểm tra. Hiện tại, có 2 app do Sở này phát hành được người dân tin dùng gồm:
+ App ILand dành cho khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
+ App DNAILIS dành cho khu vực tỉnh Đồng Nai.
3. Tại sao phải xem số tờ số thửa đất?
Thực tế đã có nhiều trường hợp sau khi xem số tờ số thửa đất thì phát hiện sai so với thực tế sử dụng. Trong đó không ít trường hợp bị hàng xóm lấn ranh đất trong quá trình sử dụng. Chính vì vậy việc xem số tờ số thửa đất giúp bạn xác định vị trí và phạm vi mảnh đất của mình.
Ngoài ra, nếu bạn là người đầu tư bất động sản thì việc biết số tờ số thửa giúp bạn có thêm thông tin cần thiết trước khi xuống tiền. Bạn sẽ biết được thửa đất này có đang nằm trong vùng quy hoạch không để đưa ra lựa chọn đầu tư.
Nếu biết cách tra cứu thì việc xem số tờ số thửa đất rất đơn giản, nhanh chóng. Ngôi Nhà Đầu Tiên khuyên bạn nên kiểm tra số tờ số thửa đất trước khi đầu tư bất động sản để đảm bảo quyền lợi tối ưu nhất.
Cảm ơn bạn đã đọc bài viết!
